Nõuandeid kinnisvara ostmiseks „paberil“


Nõuandeid kinnisvara ostmiseks „paberil“
City24

Millele tasuks tähelepanu pöörata, kui kinnisvara ostetakse nii-öelda paberil ehk ostetav objekt ei ole veel valminud. Siin on hulk olilisi nüansse, millele võib-olla ei oska ise tähelepanu pöörata, kuid oleks hea teada.

  • Korteri asetus majas.
  • Asetus ilmakaarte suhtes.
  • Mis toimub naabruses (võimalikud uued majad, kauplused, kool vms).
  • Milline on olemasolev ja rajatav taristu.
  • Milline on arendaja taust.
  • Kas ehituse algfaasis on võimalik teha muutusi planeeringutes, tõsta ringi korteri-siseseid seinu jms.
  • Kas on võimalik valida vanni või dušši.
  • Kas on võimalik tutvuda siseviimistlusmaterjalidega.
  • Kas oleks võimalik panipaik ja parkimiskoht kohe välja valida — esimestel ostjatel on parem valik.
  • Vajalik on omafinantseeringu olemasolu või lisatagatis võlaõiguslepingu tegemiseks ehk sissemakse, mis võib keskmiselt olla 10-20%.
  • Tee selgeks tähtajad, millal toimub asjaõiguslepingu sõlmimine, korteri üleandmine ja kasutusloa andmine.
  • Kui võtate laenu, siis selle väljamaksmine toimub asjaõiguslepingu alusel. Enamasti on ca 6 kuu — 1 aasta jooksul pärast võlaõiguslepingu sõlmimist aega oma olemasolevat (vana) kinnisvara müüa.
  • Uurige energiamärgist, et saaksite arvestada võimalike kommunaalmaksete suurusega.