Nõuandeid kinnisvara ostmiseks „paberil“

Millele tasuks tähelepanu pöörata, kui kinnisvara ostetakse nii-öelda paberil ehk ostetav objekt ei ole veel valminud. Siin on hulk olilisi nüansse, millele võib-olla ei oska ise tähelepanu pöörata, kuid oleks hea teada.

• Korteri asetus majas.
• Asetus ilmakaarte suhtes.
• Mis toimub naabruses (võimalikud uued majad, kauplused, kool vms).
• Milline on olemasolev ja rajatav taristu.
• Milline on arendaja taust.
• Kas ehituse algfaasis on võimalik teha muutusi planeeringutes, tõsta ringi korteri-siseseid seinu jms.
• Kas on võimalik valida vanni või dušši.
• Kas on võimalik tutvuda siseviimistlusmaterjalidega.
• Kas oleks võimalik panipaik ja parkimiskoht kohe välja valida — esimestel ostjatel on parem valik.
• Vajalik on omafinantseeringu olemasolu või lisatagatis võlaõiguslepingu tegemiseks ehk sissemakse, mis võib keskmiselt olla 10-20%.
• Tee selgeks tähtajad, millal toimub asjaõiguslepingu sõlmimine, korteri üleandmine ja kasutusloa andmine.
• Kui võtate laenu, siis selle väljamaksmine toimub asjaõiguslepingu alusel. Enamasti on ca 6 kuu — 1 aasta jooksul pärast võlaõiguslepingu sõlmimist aega oma olemasolevat (vana) kinnisvara müüa.
• Uurige energiamärgist, et saaksite arvestada võimalike kommunaalmaksete suurusega.