Tallinna eluasemeturule lisandub jätkuvalt kiires tempos uusi eluruume

Nii aasta esimeses kui ka teises kvartalis sai kasutusloa ligikaudu 600 uut korterit. Kinnisvaraarendajate huvi uute projektide vastu on samuti võrreldes eelmise aastaga kasvanud. Kui 2016. aastal väljastati Tallinnas ehitusluba kokku 2200 korteri ehitamiseks, siis selle aasta esimesel poolaastal on see number tõusnud juba üle 2000, kirjutab Swedbanki ökonomist Siim Isküll.

Käesoleval aastal ootab Swedbank netopalga reaalkasvu aeglustumist, sest nominaalne palgakasv aeglustub veidi ja tarbijahinnad kasvavad rohkem kui 3%. Tänu maksumuudatustele tõuseb järgmisel aastal netopalga reaalkasv aga taas, mistõttu inimeste rahalised võimalused paranevad.
Kuigi suur osa paranenud ostujõust suunatakse tõenäoliselt tarbimisse, võib see kasvatada ka huvi kinnisvara vastu. Pakkumine peaks aga olema piisav, et hoida hinnatõusu praeguse taseme lähedal.

Eluasemelaenude jääk jätkab kasvu ning kiirenes juulis 6,4%-ni aastases arvestuses. Kiire majanduskasvu ning madalate laenuintresside keskkonnas on tegemist suhteliselt mõõduka ning ootuspärase kasvuga. Euroopa Keskpank peaks meie hinnangul hakkama oma baasintresse tõstma alles ülejärgmise aasta alguses, mistõttu võib vähemalt lähiajal eeldada madalate intresside püsimist.
Allikas: Swedbank